2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
70.3万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市中央区
68.6万円/㎡
前年比+3.4%
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プレサンス本町プライム
大阪府大阪市中央区瓦町一丁目
OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩5分
2007年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
24.5
割高
推定相場価格より21.1%割高
相場
2,461万円
81.8万円/㎡
1,850
2,257
2,665
3,072
AI査定結果
推定相場価格
2,461万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,257万円〜2,665万円
75.0万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンス本町プライム
2,980万円（99.0万円/㎡）/ 12階 / 30.09㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,980万円 | 99.0万円 | 12階 | 30.09㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/02 | 2,080万円 | 68.3万円 | 12階 | 30.45㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/19 | 1,470万円 | 66.7万円 | 5階 | 22.04㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/22 | 1,600万円 | 74.8万円 | 11階 | 21.39㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は81.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | プレサンス本町プライム 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,980万円 | 99.0万円 | 30.09㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/12 | エスリード北浜 大阪市中央区北浜二丁目 | 北浜駅1分 | 1,880万円 | 75.7万円 | 24.83㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 133戸 | RC |
| 2025/08/03 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,680万円 | 76.2万円 | 35.19㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイナシティ北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 3,080万円 | 93.5万円 | 32.95㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/12 | アスヴェル大阪城WESTII 大阪市中央区内平野町三丁目 | 北浜駅7分 | 2,100万円 | 83.3万円 | 25.22㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/14 | エスライズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅5分 | 1,940万円 | 74.8万円 | 25.95㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/07 | プレサンス東本町Vol.2 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 2,080万円 | 75.6万円 | 27.5㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/22 | インザグレイス心斎橋 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,850万円 | 82.1万円 | 34.72㎡ | 2K | 4階 / 10階建 | - | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/08 | プレサンスNEO心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,880万円 | 86.7万円 | 33.23㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/06 | アスヴェル東本町II 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,000万円 | 75.7万円 | 26.42㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/28 | エステムプラザミッドプレイス 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 2,095万円 | 83.2万円 | 25.17㎡ | 1DK | 9階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2024/09/24 | レジェンドール心斎橋EAST 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,390万円 | 75.3万円 | 31.76㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/24 | アルス大手前プレミア 大阪市中央区谷町二丁目 | 天満橋駅3分 | 2,800万円 | 80.8万円 | 34.67㎡ | 2K | 6階 / 15階建 | - | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2024/10/19 | LC本町東 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,900万円 | 74.7万円 | 25.45㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/18 | リーガル南船場2 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅7分 | 2,400万円 | 79.0万円 | 30.38㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/06 | KAISEI本町東 大阪市中央区材木町 | 松屋町駅6分 | 2,420万円 | 75.2万円 | 32.18㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/18 | プレサンス谷町アルファ 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,670万円 | 83.4万円 | 32.03㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | - | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/11 | アルス心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅4分 | 2,350万円 | 76.0万円 | 30.94㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 北 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/20 | クリスタルブライト本町東 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,590万円 | 76.1万円 | 34.04㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/01 | クリスタルグランツ心斎橋EAST 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 3,080万円 | 82.4万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/20 | シティハウス大手前 大阪市中央区谷町三丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 2,880万円 | 82.4万円 | 34.97㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/22 | エステムプラザ心斎橋エグゼ 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 2,990万円 | 90.6万円 | 33.01㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | - | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/09 | エスライズ本町東 大阪市中央区常盤町一丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 2,080万円 | 81.5万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | エイペックス東心斎橋I 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,099万円 | 74.4万円 | 28.2㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/20 | エステムコート心斎橋EAST3エクシード 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅3分 | 2,840万円 | 98.0万円 | 28.97㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/25 | エスライズ東心斎橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,450万円 | 102.4万円 | 23.92㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/22 | エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 2,550万円 | 80.7万円 | 31.6㎡ | 2K | 2階 / 14階建 | - | 2012年 | 116戸 | RC |
| 2025/06/13 | エステムプラザ谷町レティシア 大阪市中央区上本町西一丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 3,350万円 | 90.2万円 | 37.16㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/30 | エステムコート難波EASTレオルガ 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,730万円 | 83.3万円 | 32.78㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2010年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市中央区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して44.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス本町プライム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1981年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造